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          山東蒙山旅游集團蒙山人家旅游開發有限公司平邑縣柏林鎮殿子林場3棟木屋別墅16年使用權

          山東蒙山旅游集團蒙山人家旅游開發有限公司平邑縣柏林鎮殿子林場3棟木屋別墅16年使用權

          發布時間:
          2022/03/07
          【摘要】:
          山東蒙山旅游集團蒙山人家旅游開發有限公司平邑縣柏林鎮殿子林場3棟木屋別墅16年使用權

          轉讓底價: ¥3.64萬元/年

          項目編號:LYZC2022007

          轉讓方:山東蒙山旅游集團蒙山人家旅游開發有限公司

          保證金:2萬元

          掛牌起止日期:2022-03-07至2022-03-15

          企業性質: 國 資

           

          項目編號

          項目名稱

          評估價值

          掛牌價格

          掛牌時間

          LYZC2022

          007

          山東蒙山旅游集團蒙山人家旅游開發有限公司平邑縣柏林鎮殿子林場3棟木屋別墅16年使用權

          3.64萬元/年

          3.64萬元/年

           2022-03-07

          2022-03-15

           

          出租方

          基本情況

          名   稱

          山東蒙山旅游集團蒙山人家旅游開發有限公司

          住   址

          臨沂市蒙山旅游區山東蒙山旅游集團景區經營管理有限公司辦公樓

          機構類型

          有限責任公司(自然人投資或控股的法人獨資)

           

           

          出租標的

          基本情況

          標的名稱

          山東蒙山旅游集團蒙山人家旅游開發有限公司平邑縣柏林鎮殿子林場3棟木屋別墅16年使用權

          所在地

          山東省臨沂市平邑縣柏林鎮李家石屋村

          編號

          名  稱

          建筑面積

          (平方米)

          評估值

          (萬元/年)

          1

          一期木屋別墅

          84.38

          1.69

          2

          二期木屋別墅(前)

          59.52

          1.19

          3

          二期木屋別墅(后)

          38.00

          0.76

          合計

          -

          181.90

          3.64

          標的簡介和重大事項披露

          1.房屋整體出租,不予拆分。

           

          2.本項目掛牌價為首年租賃價格底價,房屋租賃期為16年,每5年為一個檔期,檔期內租賃價格不變,租賃價格每個檔期上漲5%。

           

          第1年至第5年租金:3.64萬元/年;

          第6年至第10年租金:3.82萬元/年;

          第11年至第15年租金:4.01萬元/年;

          第16年租金:4.21萬元/年。

           

          3.房屋坐落于臨沂市平邑縣柏林鎮李家石屋村殿子林場,房屋建成于2014年,均未辦理不動產權證。房屋建筑結構為木結構,層數為1層,鋁合金窗,目前均處于閑置狀態。

           

          4.房屋實際情況以移交時的現狀為準,出租方不承擔任何質量保證責任。

           

          5.意向承租方應在掛牌期限內參加現場踏勘,并簽署《現場踏勘確認書》(詳見附件1),《現場踏勘確認書》將作為報名時的必要文件。

           

          6.其他事項詳見山東茂達土地房地產資產評估有限公司出具的魯茂達評報字【2022】第013號《資產評估報告》。

           

          7.標的查看聯系人:楊先生,聯系電話:0539-8076898、17661505361。

          轉讓行為

          批準

          批準單位

          山東蒙山旅游集團有限公司

          批準內容

          依法依規進行對外租賃

           

          資產評估及備案情況

          中介機構

          山東茂達土地房地產資產評估有限公司

          評估基準日

          2022年2月20日

          評估結果

          (萬元/年)

          3.64

          備案單位

          山東蒙山旅游集團有限公司

           

          交易條件

          掛牌價格

          (萬元/年)

          3.64

          價款支付

          方式

          分期付款 價款支付要求:租金每年支付一次,首期租金自《資產租賃合同》簽訂之日起5個工作日內一次性支付至交易中心指定賬戶,后續租金直接匯入出租方指定賬戶。

          與轉讓相關其他條件

           

          1.意向承租方須承諾,在被確定為承租方后5個工作日內與出租方簽署《資產租賃合同》,自《資產租賃合同》簽訂之日起5個工作日內一次性將全部交易價款支付至交易中心指定賬戶,所交納的交易保證金2萬元自動轉為房屋租賃押金。房屋租賃押金不計利息,租期內,如承租方存在違約行為,經出租方或上級有關部門警告而沒有在規定期限內整改的,出租方有權沒收承租方交納的保證金并無條件收回標的房產且不承擔承租方造成的所有債務及法律責任。租賃期滿后,出租方對標的房屋所有內部設施等進行驗收,驗收通過且承租方沒有違約行為的,無息全額退還房屋租賃押金。

           

          2.意向承租方須承諾,租金每年支付一次,先付款后使用,提前一個月支付下期租金,逾期未支付租金的,則視為違約行為,出租方有權沒收承租方的房屋租賃押金并解除租賃使用合同,不負責承租方造成的損失、債務及法律責任。首期租金自《資產租賃合同》簽訂之日起5個工作日內一次性支付至交易中心指定賬戶;后期租金直接匯入出租方指定賬戶。

           

          3.意向承租方須承諾,租賃期間負責租賃房屋的日常維護管理,保護各項設施、設備免遭損壞,承擔維修及水電等所發生的相關費用,遵守出租方相關管理制度。

           

          4.意向承租方須承諾,不得轉租或分租給第三方。

           

          5.意向承租方須承諾,自行承擔房屋因未辦理不動產權證產生的安全責任及可能出現的一切風險,包括但不限于拆除的責任及風險。

           

          6.意向承租方須承諾,租賃期間未經出租方書面同意,不得對租賃房屋進行裝修改造。裝修時不得改動或破壞房屋主體結構,并需符合相關政策規定,費用由承租方自行承擔。

           

          7.意向承租方須承諾,房屋租賃期滿或終止時,承租方投入的裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用,并將租賃房屋及裝修裝潢圖紙和竣工驗收資料在合同終止后3日內一并交還出租方,且不得提任何補償要求。

           

          8.意向承租方須承諾,承租后房屋不得用于從事高風險性行業,需符合園區現有規劃布局,并遵守國家和地方相關法律規定。

           

          9.意向承租方須承諾,本項目公告期即為盡職調查期,在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面調查了解,包括但不限于標的資產的權屬狀況、屬性(用途)、現實狀態、質量、價值等所有影響我方做出承租標的資產決定的信息,一經遞交承租申請并交納交易保證金后,即表明理解并接受本次資產出租的所有內容及程序,詳細閱讀并完全認可項目公告和相關文件資料所披露的內容及相關交易約定,并依據該等內容以其獨立判斷自愿承擔本次交易所存在的全部瑕疵和風險,成為承租方后不得以不了解出租標的為由提出退還、質疑、反悔或尋求補償等,否則將視為違約。

          承租方資格條件

          1.意向承租方須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

          2.意向承租方須具有良好的財務狀況和支付能力。

          是否允許聯合受讓

          本項目不接受聯合體受讓

          保證金設定

          是否交納保證金

          交納金額

          (萬元)

          2

          交納時間

          掛牌截止日17:00前(以銀行到賬時間為準)

          保證事項

          承租方應按約定與出租方簽署《資產租賃合同》、履行相關交易程序、辦理相關交易手續、并按規定交納交易費用。

           

          掛牌信息

          掛牌公告期

          自公告之日起7個工作日

          掛牌期滿后,如未征集到意向承租方

          按照(5)個工作日為一個延長周期,延長(2)個周期

          交易方式

          網絡拍賣

          聯系人:楊女士

          聯系電話:0539-8076898

          標的資料

          現場踏勘確認書

          查看附件信息

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