山東國信控股總公司所屬蘭山區通達路50號中僑陽光濠庭6#樓A座401室、7#樓4單元2107室2套房產

項目編號

項目名稱

評估價值

掛牌價格

掛牌時間

LYZC2021

035

山東國信控股總公司所屬蘭山區通達路50號中僑陽光濠庭6#樓A座401室、7#樓4單元2107室2套房產

119.92萬元

121萬元

2021-07-12

至

2021-09-03

轉讓方

基本情況

名   稱

山東國信控股總公司

住   址

山東省臨沂市蘭山區通達路48號

機構類型

全民所有制

轉讓標的

基本情況

標的名稱

山東國信控股總公司所屬蘭山區通達路50號中僑陽光濠庭6#樓A座401室、7#樓4單元2107室2套房產

所在地

臨沂市蘭山區通達路50號中僑陽光濠庭

標

的

明

細

子標的項目

編號

名  稱

權屬

證書

建筑

面積

（平方米）

評估值

（萬元）

掛牌價

（萬元）

LYZC202

103501

6#樓A座401室

無

約78.17

45.37

46

LYZC202

103502

7#樓4單元2107室

無

約122.56

74.55

75

合計

-

-

-

119.92

121

標的簡介和重大事項披露

1、本項目可拆分受讓。

2、標的房產建成時間約為2010年，鋼混結構，其中6#樓總層數地上11層，地下2層，標的6#樓A座401室，位于建筑物第4層，層高約4.4米，建筑面積約78.17平方米；7#樓總層數地上21層，標的7#樓4單元測繪房號2107室位于建筑物第21層，層高約2.9米，建筑面積約122.56平方米。

3、標的房產原所有人為原臨沂市雙信對外貿易總公司，現實際權利人為山東國信控股總公司，標的房產均無不動產權證書。

4、標的房產中的6#樓A座401室處于租賃狀態，《房屋租賃合同》將于2021年9月30日到期；7#樓4單元2107室處于空置狀態。

5、轉讓標的實際情況以移交時的現狀為準，所列面積等數據僅供參考，轉讓方不承擔質量保證責任。

6、意向受讓方應在掛牌期限內參加現場踏勘，并簽署《現場踏勘確認書》（詳見附件1），《現場踏勘確認書》將作為報名時的必要文件。

7、其他重大事項詳見山東中元資產評估土地房地產估價有限公司出具的魯中元評報字（2021）第1091號《資產評估報告》。

8、標的查看聯系人：楊先生，聯系電話：0539-8076898。

轉讓行為

批準

批準單位

臨沂市國有資產投資控股集團有限公司

批準內容

嚴格按照文件規定，以不低于評估價值的價格為底價，在產權交易機構公開掛牌處置該房產。

資產評估及備案情況

中介機構

山東中元資產評估土地房地產估價有限公司

評估基準日

2021年2月24日

評估結果

（萬元）

119.92

備案單位

臨沂市國有資產投資控股集團有限公司

交易條件

掛牌價格

（萬元）

121

價款支付

方式

一次性支付

與轉讓相關其他條件

1、意向受讓方須承諾，在被確定為受讓方后3個工作日內與轉讓方簽署《資產交易合同》，自《資產交易合同》簽訂之日起5個工作日內一次性將全部交易價款支付至交易中心指定賬戶。

2、意向受讓方須承諾，自行承擔標的房產無法辦理不動產權證的一切風險和損失。若滿足辦理不動產權證書條件，受讓方自行到相關部門辦理標的房產的不動產權證，轉讓方給予必要協助和配合，受讓方自行承擔辦理不動產權證所涉及的一切稅費。

3、意向受讓方須承諾，標的房產以現狀進行轉讓，其外觀、結構、面積等以移交受讓方時的現狀為準，轉讓方不對土地、房產外觀、面積等作任何擔保，由受讓方自行承擔一切交易風險，由此產生的問題也不影響轉讓成交結果及成交價格。

4、意向受讓方須符合標的所在地政策規定的購房資格條件。意向受讓方應當自行對照有關規定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的資格，決定是否受讓轉讓標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失。

5、意向受讓方須承諾，自行承擔因不可抗力（自然災害、當地政府列入規劃、片區改造等）等產生的一切后果和風險。

6、意向受讓方須承諾，本項目公告期即為盡職調查期,在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面調查了解，包括但不限于標的資產的權屬狀況、屬性（用途）、現實狀態、質量、數量、價值等所有影響我方做出受讓標的資產決定的信息，一經遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產轉讓的所有內容及程序，詳細閱讀并完全認可項目公告和相關文件資料所披露的內容及相關交易約定，并依據該等內容以其獨立判斷自愿承擔本次交易所存在的全部瑕疵和風險，成為受讓方后不得以不了解轉讓標的為由提出退還、質疑、反悔或尋求補償等，否則將視為違約。

受讓方資格條件

1、意向受讓方須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。

是否允許聯合受讓

是

保證金設定

是否交納保證金

是

交納金額

（萬元）

本次標的處置保證金收取方式為固定保證金，每個標的交易保證金為10萬元

交納時間

掛牌截止日17:30前（以銀行到賬時間為準）

保證事項

受讓方應按約定與轉讓方簽署《資產交易合同》、履行相關交易程序、辦理相關交易手續、并按規定交納交易費用。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起 20 個工作日

掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方

按照20個工作日為一個延長周期，延長1個周期

交易方式

網絡拍賣

聯系人：楊女士

聯系電話：0539-8076898

標的資料

現場踏勘確認書

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